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Régie immobilière Charles Decker SA
Rue de la Plaine 38
cp 1156
1401 Yverdon-les-Bains
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Vente de villas, maisons, fermes

Belle villa individuelle avec garage indépendant à 1429 Giez


libre de suite ou à convenir

Prix : 1'195'000.- Surface habitable de 147 m2

Belle villa individuelle bénéficiant d'une magnifique vue sur les Alpes et d'un ensoleillement optimal en raison de son orientation au Sud-Est.

En bordure de zone agricole, elle jouit d'un environnement très calme et se situe à 150 mètres au Sud du centre du village.

Erigée en 1980, cette bâtisse, partiellement excavée sur un demi-niveau, comprend un logement de 5.5 pièces sur deux étages.

Un bâtiment annexe, construit en 1980, abrite un garage avec porte sectionnelle télécommandée et un atelier de bricolage.

Les fondations de la villa sont en briques béton et en dalles béton entre les étages. Les murs de façades quant à eux, sont en briques terre cuite avec isolation intérieure.

Les fenêtres et portes-fenêtres sont en bois-métal avec double vitrage isolant et volets en aluminium thermolaqués. L'ensemble des fenêtres du 1er étage sont garnies de moustiquaires.

Chauffage par convecteurs électriques dans les différentes pièces de la villa. Une cheminée d'agrément permet de tempérer le rez-de-chaussée. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau électrique d'une contenance de 500 litres.

La typologie de la villa se définit comme suit :

Sous-sol :
- buanderie et local d'étendage
- pièce aménagée en salle de jeux
- cave à vin
- cave faisant office de bûcher

Rez-de-chausée :
- hall d'entrée
- grand dégagement
- séjour/salle à manger avec cheminée
- cuisine fermée et agencée
- WC/douche
- chambre

1er étage :
- grand dégagement
- grande chambre orientée au Sud-Ouest
- chambre orientée au Nord-Ouest
- grande chambre parentale orientée au Sud-Est
- salle de bains

Extérieurs :
- zone pavée permettant le stationnement de quatre véhicules
- grande terrasse dallée au Sud-Ouest avec une toile de tente
- terrasse dallée au Sud-Est avec accès depuis le séjour
- barbecue fixe
- parcelle engazonnée délimitée par une barrière métallique

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Magnifique villa individuelle avec studio indépendant et piscine à Grandson


à convenir

Prix : 2'650'000.-

Splendide villa individuelle de haut standing bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac de Neuchâtel.

La villa bénéficie d'un ensoleillement optimal en raison de sa situation dominante et de son orientation au Sud-Est

Erigée en 1990 sur une parcelle de 2'738m2, la demeure entièrement excavée se répartit sur deux niveaux habitables pour une surface d'environ 210m2.

Une annexe accueille un double garage ainsi qu'un studio indépendant avec cuisine agencée, salle de bains et séjour.

Les fondations de la villa sont en béton, murs de façade en briques terre cuite avec isolation intérieure, revêtement extérieur en crépi taloché.

Toiture à deux pans isolée, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre.

Fenêtres et portes-fenêtres en bois avec double vitrage isolant.

Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude comprenant une chaudière HOVAL remplacée en 2012, d'une puissance de 30 kWh, boiler d'une contenance de 300 litres.

La villa se définit comme suit :

Sous-sol :
- cave à vin
- salle de sport
- WC/douche
- cave
- vaste réduit
- buanderie avec système de séchage Secomat
- local technique

Rez-de-chaussée :
- grand hall ouvert sur le 1er étage
- séjour très lumineux orienté côté lac avec cheminée
- cuisine agencée
- pièce pouvant faire office de bureau
- chambre à coucher
- WC visiteur

1er étage :
- grande coursive desservant tout l'étage
- trois chambres
- grande chambre parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec douche à l'italienne
- salle de bains avec douche/baignoire

Aménagements extérieurs :
-piscine d'environ 50m2
-emplacement pavé avec barbecue fixe
- Grande terrasse dallée bordant la villa au Sud-Ouest et Sud-Est

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Concise - Magnifique maison villageoise


Libre de suite ou à convenir

Prix : 690'000.-

Magnifique maison villageoise érigée au 16ème siècle dont la distribution s'effectue sur 3 niveaux. Vue exceptionnelle sur le lac et proximité immédiate du porte de Concise.

La terrasse d'environ 80m2 est idéalement orientée au Sud-Est.

Excellent accès au réseau autoroutier (Grandson - A5) à 10 minutes, gare régionale sur l'axe Yverdon-Neuchâtel (Yverdon gare à 9 minutes) ainsi qu'un réseau de bus CarPostal à proximité.

Ecoles primaires et secondaires de l'arrondissement de Grandson à Concise, Champagne et Grandson.
Les élèves sont transportés en bus du centre du village aux différents établissements.

Petite épicerie au centre du village à 5 minutes à pied, restaurants et zone commerciale "En Chamard" à 15 minutes en voiture.

La maison se définit comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée d'environ 11m2 avec armoires de rangement
- Une cuisine agencée fermée d'environ 6m2
- Une chambre d'environ 14m2
- Une salle de bains avec douche et WC
- Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge

1er étage :
- Un vaste espace de distribution d'environ 14m2 avec armoires
- Une chambre d'environ 15m2 avec armoires de rangement
- Une chambre d'environ 9m2
- Une salle de bains avec baignoire
- Un WC visiteur

Combles :
- Un vaste séjour d'environ 35m2 ouvert jusqu'au faîte et charpente apparente. Une cheminée et une kitchenette ouverte complète le séjour.

Aménagements extérieurs :
- Une grande terrasse pavée et clôturée côté lac
- Un garage individuel avec porte motorisée
- Une cave avec accès extérieur
- Un local technique comprend la citerne à mazout et la chaudière.

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Essert-Pittet - Très belle villa individuelle avec garage


Libre de suite ou à convenir

Prix : 698'000.-

Très belle villa individuelle de 4.5 pièces sur une parcelle de 999m2 située en zone de villas.

L'habitation bénéficie d'une position dominante avec une magnifique vue sur la plaine et le Jura.

La grande terrasse est orientée au Nord-Ouest.

Bénéficiant d'une excellent accès au réseau autoroutier (Chavornay - A1) à 5 minutes, le village possède une gare ferroviaire sur l'axe Yverdon-Lausanne (Yverdon Gare à 9 minutes) et profite du réseau de bus CarPostal.

Cette villa érigée en 1970, entièrement excavée, possède une surface habitable d'environ 80m2 sur un niveau et un sous-sol avec un garage.

Les fondations sont en béton et les murs de façade du 1er étage sont en préfabriqués avec une isolation en sandwich ainsi qu'un revêtement extérieur en crépi rustique.

Toiture à deux pans isolée, charpente légère, couverture en tuiles flamandes terre cuite, ferblanterie en cuivre.

Les fenêtres et portes-fenêtres sont en bois avec double vitrage.

Chauffage central avec chaudière à mazout OERTLI de 2014, d'une puissance de 18kWh, une citerne à mazout métallique de 4'600 litres. Distribution de chaleur par radiateurs muraux avec vannes thermostatiques.

La villa se définit comme suit:

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un WC-douche
- Une buanderie
- Une chaufferie
- Une cave aménagée en carnotzet
- Une cave
- Un garage avec accès direct à l'habitation

1er étage :
- Un corridor de distribution
- Une cuisine habitable partiellement agencée avec un accès direct à l'extérieur
- Un séjour avec cheminée et un accès direct à la terrasse
- Une salle de bains avec baignoire
- Trois chambres

Aménagements extérieurs :
-Deux terrasses réalisées en dalles béton lavé
-Un grand cabanon de jardin à usage de réduit et bûcher
-Un jardin potager
-Parcelle engazonnée et joliment arborée

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