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Régie immobilière Charles Decker SA
Rue de la Plaine 38
cp 1156
1401 Yverdon-les-Bains
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Vente de villas, maisons, fermes

Belle villa individuelle avec garage indépendant à 1429 Giez


libre de suite ou à convenir

Prix : 1'095'000.- Surface habitable de 147 m2

Belle villa individuelle bénéficiant d'une magnifique vue sur les Alpes et d'un ensoleillement optimal en raison de son orientation au Sud-Est.

En bordure de zone agricole, elle jouit d'un environnement très calme et se situe à 150 mètres au Sud du centre du village.

Erigée en 1980, cette bâtisse entièrement excavée, comprend un logement de 5.5 pièces sur deux étages.

Un bâtiment annexe, construit en 1980, abrite un garage avec porte sectionnelle télécommandée et un atelier de bricolage.

Actuellement, chauffage par convecteurs électriques dans les différentes pièces de la villa. Une cheminée d'agrément permet de tempérer le rez-de-chaussée. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau électrique d'une contenance de 500 litres.

Afin de moderniser cette installation pour répondre aux standards actuels, la pose d'une pompe à chaleur air-eau reliée à une distribution de chaleur au par le sol est devisé à CHF 45'600.-- selon offre d'un chauffagiste à disposition.

La typologie de la villa se définit comme suit :

Sous-sol :
- buanderie et local d'étendage
- pièce aménagée en salle de jeux
- cave à vin
- cave faisant office de bûcher

Rez-de-chausée :
- hall d'entrée
- grand dégagement
- séjour/salle à manger avec cheminée
- cuisine fermée et agencée
- WC/douche
- chambre

1er étage :
- grand dégagement
- grande chambre orientée au Sud-Ouest
- chambre orientée au Nord-Ouest
- grande chambre parentale orientée au Sud-Est
- salle de bains

Extérieurs :
- zone pavée permettant le stationnement de quatre véhicules
- grande terrasse dallée au Sud-Ouest avec une toile de tente
- terrasse dallée au Sud-Est avec accès depuis le séjour
- barbecue fixe
- parcelle engazonnée délimitée par une barrière métallique

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Concise - Magnifique maison villageoise


Libre de suite ou à convenir

Prix : 640'000.-

Magnifique maison villageoise érigée au 16ème siècle dont la distribution s'effectue sur 3 niveaux. Vue exceptionnelle sur le lac et proximité immédiate du porte de Concise.

La terrasse d'environ 80m2 est idéalement orientée au Sud-Est.

Excellent accès au réseau autoroutier (Grandson - A5) à 10 minutes, gare régionale sur l'axe Yverdon-Neuchâtel (Yverdon gare à 9 minutes) ainsi qu'un réseau de bus CarPostal à proximité.

Ecoles primaires et secondaires de l'arrondissement de Grandson à Concise, Champagne et Grandson.
Les élèves sont transportés en bus du centre du village aux différents établissements.

Petite épicerie au centre du village à 5 minutes à pied, restaurants et zone commerciale "En Chamard" à 15 minutes en voiture.

La maison se définit comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée d'environ 11m2 avec armoires de rangement
- Une cuisine agencée fermée d'environ 6m2
- Une chambre d'environ 14m2
- Une salle de bains avec douche et WC
- Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge

1er étage :
- Un vaste espace de distribution d'environ 14m2 avec armoires
- Une chambre d'environ 15m2 avec armoires de rangement
- Une chambre d'environ 9m2
- Une salle de bains avec baignoire
- Un WC visiteur

Combles :
- Un vaste séjour d'environ 35m2 ouvert jusqu'au faîte et charpente apparente. Une cheminée et une kitchenette ouverte complète le séjour.

Aménagements extérieurs :
- Une grande terrasse pavée et clôturée côté lac
- Un garage individuel avec porte motorisée
- Une cave avec accès extérieur
- Un local technique comprend la citerne à mazout et la chaudière.

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