Vente de villas, maisons, fermes

Découvrez cette belle maison située au cœur du village pittoresque de Correvon, idéalement nichée entre Yverdon-les-Bains et Moudon sur le magnifique plateau du Jorat.

Profitez d’un cadre de vie paisible, en bordure de zone agricole, avec une vue imprenable sur la campagne vaudoise.

Cette propriété offre un appartement de 4.5 pièces en duplex d'une surface nette d'environ 126m2 ainsi qu'un vaste atelier, une cave à vin et un local technique au sous-sol.

Un ancienne grange est attenante à la partie habitation. Ce grand volume offre plusieurs possibilité telles que l'agrandissement du logement existant ou la création d'une surface artisanale.

Le chauffage électrique se distribue par le sol avec circulation d'eau, appoint par poêle à bois avec récupération de chaleur dans le séjour. Une pompe à chaleur air-eau peut être installée sans devoir modifier l'habitation.

La distribution de la maison est la suivante :

Sous-sol
-Cave à vin
-Cave
-Atelier

Rez-de-chaussée
-Entrée
-Cuisine agencée ouverte sur le séjour et un accès sur la terrasse
-Séjour chaleureux avec poêle à bois
-Escalier menant au 1er étage

1er étage
-Palier
-Deux très grandes chambres, idéales pour une famille
-Espace bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire

Grange
-Une grande zone de stockage accessible par des camionnettes
-Un fenil

Extérieurs
-Une terrasse avec grand jardin
-Un garage privatif
-Trois places de stationnement

Etat d'entretien
-L'habitation était louée jusqu'en octobre 2025 et ne nécessite pas de travaux
-Le rural est à l'état brut, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies

Vous rêvez d’un cadre idyllique et d’une vue à couper le souffle ? Ne cherchez plus.

Nous vous proposons un bien rare à Grandson, à deux pas du port, composé de deux magnifiques parcelles regroupant :

- Une maison de maître au charme indéniable, avec la possibilité de réhabiliter 3 appartements
- Une villa indépendante de 5,5 pièces, parfaite pour y vivre ou pour un rendement locatif
- Le tout sur un terrain généreux incluant 500 m2 de vignes pour les amateurs de bons vins maison

Prix de vente CHF 3'500'000.-

Un bien d’exception, rare sur le marché, parfait pour les amoureux du patrimoine, les investisseurs ou les familles à la recherche d’un petit coin de paradis.

Intéressé ? Envie d’en savoir plus ou de visiter ?

Contactez-nous, nous nous ferons un plaisir d’en discuter.

Habitation d’une surface d’environ 150m2 répartie sur trois niveaux + un sous-sol comprenant un appartement de 7,5 pièces + une pièce dans les combles. Dans l’annexe, un appartement indépendant de 3,5 pièces en duplex d’une surface d’environ 75 m2

La maison est raccordée sur le chauffage à distance communal. Distribution de chaleur par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs avec vannes thermostatiques pour les étages et l’annexe

Grande place pouvant accueillir plusieurs véhicules et un abri à voitures

Un vaste extérieur avec une terrasse et un jardin potager borde la maison

La distribution de l’habitation principale est la suivante :

Sous-sol
- Un local technique
- Une buanderie avec accès à l’extérieur
- Une cave à vin
- Un escalier en maçonnerie menant au rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée
- Un vestibule
- Un hall
- Une salle de bains avec baignoire et radiateur électrique d’appoint
- Un séjour avec cheminée à bois et salle à manger
- Une cuisine agencée
- Un réduit
- Une grange indépendante de la partie habitation

1er étage
- Un palier de distribution avec armoires
- Trois chambres
- Une chambre avec salle de bains attenante
- Un WC/douche

2ème étage
- Un bureau avec penderie
- Deux zones non aménagées

La distribution du bâtiment annexe est la suivante :

Rez-de-chaussée
- Un hall
- Une cuisine agencée
- Un séjour avec cheminée à bois
- Une chambre
- Une salle de bains
- Un escalier en bois menant au 1er étage

1er étage
- Un hall
- Une chambre
- Un réduit sous pan

La distribution de la dépendance est la suivante :
- Un ancien boiton à usage de bûcher et abri de jardin

Extérieur
- Un abri à voitures
- Trois places de stationnement en pavés filtrants
- Une terrasse
- Un parc avec un jardin potager et des arbres majeurs

Très belle villa individuelle de 5.5 pièces en duplex d’une surface d’environ 160 m2 située dans un quartier résidentiel calme en bordure de zone agricole. Son emplacement et son orientation permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal durant toute la journée.

La maison, construite en 2021, dispose d'un chauffage avec pompe à chaleur air-eau, de panneaux photovoltaïques et d'un adoucisseur d'eau à sel. Le CECB de la maison mentionne B/B/A.

Extérieur entièrement engazonné avec une grande terrasse d'environ 45 m2 partiellement couverte et un jacuzzi.

La distribution de la maison est la suivante :

Sous-sol
- Une cave de 11 m2
- Un local technique/buanderie
- Un grand garage fermé de 44 m2 pour 2 voitures
- Une borne de recharge pour véhicule électrique

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée
- Salon/salle à manger
- Une salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et WC
- Une chambre/bureau de 12 m2

Etage
- Hall de distribution
- Une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bains
- Deux chambres de 13 m2
- Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC

Extérieurs
- Terrasse de 45 m2
- Jacuzzi

L'habitation est à l'état de neuf.

Située sur la commune de Montagny-près-Yverdon, à la Grand'Rue 2.

Cette maison mitoyenne construite au 17ème siècle offre tout le charme de l'histoire allié au conforme moderne grâce à une rénovation partielle en 2017.

Idéal pour une famille, le logement de 4,5 pièces d'une surface de 128 m2 est répartit sur trois niveaux dont deux actuellement habitables.

La typologie de l'habitation est la suivante :

Rez-de-chaussée
- Un hall d'entrée
- Une grande cuisine agencée partiellement ouverte sur le séjour/salle à manger avec accès à la terrasse
- Un WC visiteur
- Un local technique/buanderie

1er étage
- 3 grandes chambres à coucher
- Une salle de bains avec douche/baignoire/lavabo/WC

Combles
- Un galetas non aménagé
- Un balcon en bois traversant à la Bernoise

Annexes et extérieurs
- Une terrasse végétalisée de 20 m2
- Un jardin potager
- Une annexe de 23 m2
- Places de stationnement pour 1 à 2 véhicules

Le rez-de-chaussée est chauffé par un poêle à bois dans le séjour. Le 1er étage n'est pas chauffé hormis un radiateur électrique dans la salle de bains.

Le rez-de-chaussée est entièrement rénové et en parfait état d'entretien. Des travaux sont à prévoir au 1er étage et la toiture devrait, dans l'idéal, être isolée afin de profiter de l'espace disponible dans les combles.