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Régie immobilière Charles Decker SA
Rue de la Plaine 38
Case postale
1401 Yverdon-les-Bains
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Vente de villas, maisons, fermes

Yverdon-les-Bains - Maison individuelle


Prix : 1'295'000.--

Situation
La commune d’Yverdon-les-Bains, située à environ 30 kilomètres au Nord de Lausanne, est le chef-lieu du Nord vaudois.
La villa est située en zone résidentielle dans un coteau à l’Est de la localité. Elle bénéficie d’un dégagement optimal sur la chaîne du Jura et la ville.
Orientation de la terrasse principale au Sud-Ouest.
Bretelle d’autoroute Yverdon-Sud à 3 minutes.

Construction
Entièrement excavée et semi-enterrée, cette villa érigée en 1962 abrite un logement de 6,5 pièces en duplex d’une surface habitable d’environ 160m2
Toiture à deux pans partiellement isolée, charpente massive en bois, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre.
Fenêtres et portes-fenêtres d’origine en bois avec vitrage double sans gaz. Des stores à enroulement garnissent les ouvertures.
Chauffage central par le biais d’une chaudière à mazout SIXMADUN de 1994 combinée avec un chauffe-eau d’une contenance de 210 litres. La cheminée est tubée. La distribution de chaleur s’effectue traditionnellement par des radiateurs muraux.

La villa est composée de:

Sous-sol
Un garage permettant d’accueillir un véhicule
Deux caves
Un local technique
Une buanderie

Rez-de-chaussée – habitation
Un vestibule
Un grand hall
Une salle de bains
Un WC visiteur
Une cuisine fermée
Un vaste séjour avec salle à manger, cheminée et balcon
Deux chambres

1er étage
Un palier de distribution
Trois chambres
Un WC
Une zone de rangement avec armoires intégrées sous toiture
Un galetas

Extérieurs
Une terrasse au Sud-Ouest accessible depuis la cuisine
Plusieurs petites terrasses d’agrément
Présence d’arbres majeurs sur la parcelle engazonnée
Une zone devant le garage permet le stationnement de plusieurs véhicules

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Vuarrens - Villa mitoyenne


Prix : 1'195'000.--

La villa est située dans un quartier résidentiel sans trafic routier et en bordure de zone agricole. La terrasse principale est idéalement située au Sud-Est.

La commune de Vuarrens est à environ 5 kilomètres à vol d’oiseaux au Nord d’Echallens sur la route reliant Yverdon-les-Bains à Echallens.

Entièrement excavée, cette villa érigée en 2005 selon les standards de l’époque abrite un logement de 5,5 pièces sur deux niveaux.

Construction massive avec murs de façades en maçonnerie. Dalles béton entre les étages. Revêtement de façades en crépi rustique.

Toiture à deux pans avec isolation entre chevrons, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre, barres de sécurité sur les deux pans

Fenêtres et portes-fenêtres en PVC à double vitrage. Des stores à lamelles garnissent les ouvertures.

Chauffage central par le biais d’une chaudière à gaz de marque CIPAG. La distribution de chaleur s’effectue par le sol dans l’entier de la maison.

La villa est disposée selon le descriptif suivant:

Sous-sol
Un abri de protection civile
Une chaufferie/buanderie

Rez-de-chaussée – habitation
Un vaste séjour d’environ 50m2 avec cuisine agencée ouverte
Un WC/douche

1er étage
Une chambre de 14m2
Deux chambres de 14m2 et 12m2 avec balcon
Une vaste chambre de 21m2
Une salle de bains

Combles
Un réduit accessible par un escalier escamotable

Extérieurs
Une terrasse au Sud-Est
Une terrasse au Nord-Ouest
Une place de stationnement couverte
Une place de stationnement extérieure
Une dépendance d’environ 20m2 pour accueillir un atelier de bricolage

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Valeyres-sous-Rances - Maison villageoise


Prix : 495'000.--

Située sur la commune de Valeyres-sous-Rances, à la rue du Coin 3 au centre de la localité.

Erigée en 1830, elle abrite un appartement de 5,5 pièces en duplex (anciennement deux appartements de 2,5 pièces). Un garage/atelier avec un accès véhicules ainsi qu’un grand rural complète ce bien

Construction massive avec murs de façades en moellons. Plancher bois sur poutraison entre les étages d’habitation.

Toiture à 2 pans avec isolation sur plancher pour la partie habitation. Toiture à 1 pan non isolée pour la partie garage. Charpentes massives en bois, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en tôle.

Fenêtres en PVC avec vitrage isolant double pour la partie habitation. Volets en bois peints

Chauffage central par le biais d’une chaudière à mazout avec production d’eau chaude intégrée, remplacée en 2015. La distribution de chaleur s’effectue au moyen de radiateurs muraux avec vannes thermostatiques. Deux citernes en plastique d’une contenance 2'000 litres chacune avec bacs de rétention en plastique.

Rez-de-chaussée - dépendances
Une buanderie
Une cave
Un local à citerne
Une chaufferie
Une zone débarras
Un vaste rural désaffecté
Une chambre
Un WC/douche
Un grand garage/atelier

1er étage – habitation
Une cuisine anciennement agencée
Un séjour
Une salle de bains
Une chambre

2ème étage
Un séjour
Une salle de bains
Deux chambres

Combles
Un petit grenier borgne
Une grande zone en cours de transformation pour accueillir un appartement supplémentaire

Extérieurs
Une terrasse
Un jardin potager

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Maison villageoise - Donneloye


Prix : 470'000.-

Charmante bâtisse villageoise du début du 19ème siècle située au coeur du village de Donneloye.

Elle se compose d'un logement de 3,5 pièces en duplex ainsi qu'un grand atelier et d'une cave voutée en moellons pour les amateurs de vins.

Rez-de-chaussée - dépendances :
Une cave voutée en moellons
Un grand atelier

Rez-de-chaussée - habitation :
Une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo
Un espace buanderie/chaufferie

1er étage :
Un porche d'entrée
Une cuisine habitable
Un séjour avec cheminée en pierre

2ème étage :
Un espace bureau avec mezzanine et accès à un balcon-terrasse
Une chambre
Un galetas dans les combles

Extérieurs :
Une terrasse
Un balcon-terrasse

Bien que la partie logement doit être entièrement rénovée ou transformée, la toiture ne nécessite aucun travaux. De plus, le remplacement de la chaudière à gaz est intervenu en 2017.

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Donneloye - Très belle ferme comprenant un appartement et un splendide loft


Prix : 995'000.-

Datant du début du 19ème siècle et transformée en 2015, cette magnifique ferme abrite un appartement de 4,5 pièces dans l'ancien corps de ferme ainsi qu'un loft d'environ 160m2 créé en 2015 et bénéficiant d'un accès par ascenseur.

Pour l'ancienne partie, construction massive en maçonnerie et moellons. Pour la partie rénovée, murs en briques Ytong avec isolation intérieure, revêtement extérieur en bois.

Toiture à 2 pans isolée, charpente massive, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre. Entièrement rénovée en 2012.

Fenêtres en PVC à double vitrage avec système oscillo-battant et vitrages isolants, volets en aluminium thermolaqué à chaque ouverture. Le loft bénéfice de Velux électriques.

L'ancienne partie est chauffée par des fourneaux à bois dans le séjour du rez-de-chaussée et une chambre au 1er étage. Le loft est chauffé par un fourneau à pellets.

Appartement de 4,5 pièces
Rez-de-chaussée
- Un corridor
- Une cuisine agencée
- Un séjour avec fourneau à bois
- Une petite chambre
- Une salle de bains avec WC, baignoire et lave-linge

1er étage
- Deux grandes chambres pouvant facilement être divisées en trois chambres

Loft
- Un vaste espace regroupant un séjour, une chambre et une zone d'accueil
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un WC

Dépendances
- Une ancienne écurie
- Une ancienne cave voutée extérieure transformée en four à pizza

La parcelle représente 1'200m2 en zone village et le volume de la bâtisse est de 1'641m3.

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Magnifique demeure bourgeoise avec terrain constructible


Prix : 1'990'000.-

Magnifique demeure bourgeoise avec terrain constrible.

La commune de concise se situe sur la rive Nord du lac de Neuchâtel à environ 10 kilomètres d'Yverdon-les-Bains. Elle bénéficie d'une gare régionale sur l'axe Yverdon-Neuchâtel.

Erigée en 1920, cette bâtisse, entièrement excavée, est répartie sur 3 niveaux + le sous-sol et les combles. Le volume de l'habitation est de 1'764m3.

Chauffage central avec chaudière à mazout datant de 2003 d'une puissance de 28 kWh. La distribution de chaleur s'effectue par radiateurs muraux avec vannes thermostatiques. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau de 400 litres.

La distribution des pièces est la suivante :
Sous-sol :
- Un grand dégagement
- Un local technique
- Un local à citernes
- Trois caves

Rez-de-chaussée :
- Un vestibule d'entrée
- Un grand hall
- Une cuisine non agencée
- Une salle à manger
- Un séjour
- Une chambre
- Un WC/visiteur

1er étage :
- Un grand hall de distribution
- Une salle de bains
- Un WC
- Quatre grandes chambres

2ème étages :
- Une salle de bains avec WC
- Trois pièces

La maison doit être rénovée pour retrouver son lustre d'antan

La parcelle d'une surface totale de 5'989m2 comprend environ 2'790m2 en zone agricole.

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