Vente de villas, maisons, fermes

Idéalement localisée à Villars-Burquin avec une vue imprenable sur la Plaine, maison à vendre de 3.5 pièces d'une surface de 100 m2.

Villars-Burquin est située à mi-chemin entre Grandson - Champagne et Mauborget.

A 15 minutes d'Yverdon-les-Bains et de Sainte-Croix, la commune offre toutes les commodités de vivre à la campagne et à proximité de grandes villes.

La distribution de la maison est la suivante :

Rez-de-chaussée
- Un local technique avec chaufferie, citernes à mazout et colonne de lavage
- Un garage pour le stationnement d’un véhicule

1er étage
- Une cuisine agencée ouverte sur un vaste séjour
- Un hall d’entrée
- Une salle de douches avec WC

2ème étage
- Deux chambres à coucher
- Une salle de douches avec WC
- Un réduit

Extérieur
- Une grande terrasse à l’Est
- Parcelle en terrasse herbeuse
- Deux places de parc devant la maison
- Une place de parc le long de la route en contre-bas.

Cette belle villa individuelle est idéalement située sur une parcelle dominante avec une vue dégagée sur la ville et le Jura dans un quartier très calme.

Au bord du lac de Neuchâtel et au pied du Jura, Yverdon-les-Bains offre un cadre de vie familiale idéal.
Toutes les commodités, les infrastructures et les autoroutes sont à proximité.
Le Centre thermal, le centre historique piéton, les restaurants et la proximité avec la nature et le lac rendent la région très attractive.

L'habitation comprend un appartement de 5.5 pièces en duplex d'une surface d'environ 150 m2. Un vaste jardin avec deux terrasses et une piscine chauffée complète ce bien. La toiture est recouverte de 22m2 de panneaux photovoltaïques.

La maison se compose de la manière suivante:

Rez-de-chaussée inférieur

- Une cave à vin
- Un carnotzet
- Un abri PC
- Un bureau avec deux armoires encastrées et accès direct sur l’extérieur
- Un local technique / buanderie
- Un local / réduit (bricolage)
- Un garage avec porte sectionnelle télécommandée

Rez-de-chaussée supérieur
- Une cuisine agencée habitable avec coin à manger et accès direct à l’extérieur
- Un séjour avec cheminée à bois et accès au balcon
- Un corridor avec armoires murales
- Trois chambres dont deux avec accès au balcon
- Une salle de bains avec WC
- Une salle de douches avec WC
- Un balcon

Combles
- Un galetas accessible par un escalier escamotable

Extérieurs
- Une piscine de 9x4 mètres chauffée avec une pompe à chaleur
- Deux terrasses
- Des places de stationnement

Habitation d’une surface d’environ 150m2 répartie sur trois niveaux + un sous-sol comprenant un appartement de 7,5 pièces + une pièce dans les combles. Dans l’annexe, un appartement indépendant de 3,5 pièces en duplex d’une surface d’environ 75 m2

La maison est raccordée sur le chauffage à distance communal. Distribution de chaleur par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs avec vannes thermostatiques pour les étages et l’annexe

Grande place pouvant accueillir plusieurs véhicules et un abri à voitures

Un vaste extérieur avec une terrasse et un jardin potager borde la maison

La distribution de l’habitation principale est la suivante :

Sous-sol
- Un local technique
- Une buanderie avec accès à l’extérieur
- Une cave à vin
- Un escalier en maçonnerie menant au rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée
- Un vestibule
- Un hall
- Une salle de bains avec baignoire et radiateur électrique d’appoint
- Un séjour avec cheminée à bois et salle à manger
- Une cuisine agencée
- Un réduit
- Une grange indépendante de la partie habitation

1er étage
- Un palier de distribution avec armoires
- Trois chambres
- Une chambre avec salle de bains attenante
- Un WC/douche

2ème étage
- Un bureau avec penderie
- Deux zones non aménagées

La distribution du bâtiment annexe est la suivante :

Rez-de-chaussée
- Un hall
- Une cuisine agencée
- Un séjour avec cheminée à bois
- Une chambre
- Une salle de bains
- Un escalier en bois menant au 1er étage

1er étage
- Un hall
- Une chambre
- Un réduit sous pan

La distribution de la dépendance est la suivante :
- Un ancien boiton à usage de bûcher et abri de jardin

Extérieur
- Un abri à voitures
- Trois places de stationnement en pavés filtrants
- Une terrasse
- Un parc avec un jardin potager et des arbres majeurs

Cette maison individuelle est située dans un quartier très calme à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces.

L'habitation est répartie sur quatre niveaux y compris le sous-sol entièrement excavé et un galetas. Un appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée actuellement transformé en chambres d'hôtes et un appartement de 4.5 pièces au 1er étage.

Plancher bois sur poutraison entre les étages. Revêtement de façades au moyen d'un enduit minéral.

La toiture à 4 pans, non isolée, charpente massive en bois, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en zinc.

Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC avec vitrage isolant double. Volets en aluminium thermolaqué.

Chauffage central au moyen d'une chaudière à gaz de 2009. L'eau chaude est produite au moyen d'un chauffe-eau d'une capacité de 300 L. La cheminée est tubée.
La distribution de chaleur s'effectue traditionnellement au moyen de radiateurs muraux en fonte munis de vannes thermostatiques.

La maison dispose d'un garage individuel en maçonnerie avec deux places de parc attenantes.

Un vaste jardin joliment arboré borde la villa.

La distribution de la maison est la suivante:

Sous-sol
-Caves avec accès direct à l'extérieur
-Un local technique
-Une buanderie

Rez-de-chaussée - étage des hôtes
-Une cuisine agencée
-Un hall
-Quatre chambres avec WC/douches attenants

1er étage - appartement de 4.5 pièces
-Une cuisine agencée en 2016
-Un WC/douche
-Un séjour
-Une salle à manger indépendante
-Deux chambres
-Un hall
-Un réduit pouvant être transformé en salle de bains

Combles
-Un vaste espace à usage de galetas

Extérieur
-Parcelle entièrement délimitée
-Une vaste terrasse d'agrément en gravier orientée au Sud
-Présence d'une multitude d'arbres et arbustes
-Le solde de la parcelle est engazonné

Maison individuelle de 3.5 pièces + une pièce indépendante au rez-de-chaussée inférieur avec un ensoleillement exceptionnel.

Habitation répartie sur deux niveaux y compris le sous-sol entièrement excavé. Un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec une pièce chauffée au rez-de-chaussée inférieur

Dalle béton entre les étages. Revêtement de façades au moyen d’un crépi rustique.

Toiture à 2 pans, isolée entre chevrons, charpente massive en bois, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre

Fenêtres et portes-fenêtres en bois avec vitrage isolant double sauf deux fenêtres en PVC avec vitrage isolant double. Volets en aluminium thermolaqué. Une toile de tente abrite la terrasse au Sud-Ouest

Chauffage central au moyen d’une chaudière à mazout de marque Hoval de 2010, puissance 10 kwh, production d’eau chaude au moyen d’un chauffe-eau de 150 litres, la cheminée est tubée. La distribution de chaleur s’effectue traditionnellement au moyen de radiateurs muraux sans vanne thermostatique

Possibilité de stationner deux à trois véhicules sur la rampe d’accès au garage

Un vaste jardin joliment arboré borde la villa

La distribution de la maison est la suivante :

Rez-de-chaussée inférieur
- Une chambre non habitable mais chauffée
- Une buanderie/local technique
- Un WC/douche
- Une cave
- Un garage non chauffé
- Un local à citerne accessible depuis l’extérieur

Rez-de-chaussée supérieur
- Un séjour avec poêle à bois et un accès direct à une terrasse
- Une cuisine agencée
- Deux chambres à coucher
- Un grand hall
- Un WC visiteurs

Extérieur
- Un cabanon de jardin
- Un jardin potager
- Une terrasse accolée à l’habitation et orientée Sud-Ouest
- Une terrasse jouxtant le jardin potager
- Une rampe d’accès au garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Magnifique villa coniguë de 4.5 pièces et garage située dans un quartier calme au coeur du village de Giez (imposition de 66%).

Erigée en 1992, cette bâtisse offre une importante surface utile de 214 m2 répartie sur trois niveaux y compris le sous-sol entièrement excavé.

Toiture à deux deux pans isolées entre chevrons, charpente massive en bois, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre.

Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant et volets en aluminium thermolaqués.

Le chauffage central et production d'eau chaude sanitaire est assuré par une pompe à chaleur air-eau installée en 2019. La distribution de chaleur s'effectue au moyen de serpentins noyés dans les chapes.

La typologie de la villa est la suivante:

Sous-sol
- Un palier de distribution
- Un local technique
- Une vaste zone de jeux
- Une zone de rangement (ancien local citerne)
- Une cave
- Une grande buanderie
- Un abri PC

Rez-de-chaussée
- Un hall d'entrée
- Un séjour/salle à manger avec cuisine agencée et îlot central
- Un WC visiteurs
- Un espace vestiaire

1er étage
- Un palier de distribution
- Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche
- Une grande chambre parentale avec dressing
- Deux chambres

Extérieurs
- Une terrasse protégée par une toile solaire
- Un étang
- Un jardin potager
- Une cour d'accès pavée
- Un garage accessible depuis l'habitation
- Une place de parc sous couvert
- Une place de parc extérieure

La maison a bénéficié de travaux d'entretien en 2019 et seule une amélioration de l'isolation de la toiture est à prévoir.

Située sur la commune d'Yverdon-les-Bains, à la rue de la Sablonnaire 3.

Cette charmante maison individuelle est située dans un quartier très calme à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces.

Parcelle d'une surface totale de 530m2. L'habitation dispose d'une surface habitable d'environ 134m2 et 70m2 au sous-sol.

L'habitation est répartie sur trois niveaux y compris le sous-sol entièrement excavé.

La toiture a été entièrement rénovée en 2011 et isolée.

Toutes les fenêtres sont en bois avec vitrage isolant double sauf au séjour/salle à manger. Les volets sont en bois massif.

La maison bénéficie d'un chauffage central, par le biais d'une chaudière à gaz de marque Viesmann de 2007. Un chauffe-eau d'une contenance de 200 litres assure la production d'eau chaude.

Deux poêles à bois permettent de tempérer le rez-de-chaussée et l'atelier au sous-sol.

La distribution de chaleur s'effectue traditionnellement par des radiateurs muraux munis de vannes thermostatiques.

La maison est disposée selon le descriptif suivant :

Sous-sol
- Une cave
- Un atelier avec poêle à bois
- Une buanderie avec accès direct à l'extérieur
- Une salle de musique et rangement
- Une chambre d'amis
- Une douche

Rez-de-chaussée
- Un bureau avec annexe
- Une cuisine agencée avec une salle à manger ouverte sur un
séjour avec accès direct au jardin
- Une chambre
- Un hall avec penderie
- Un WC visiteur

1er étage
- Trois chambres
- Une salle de bains avec baignoire
- Un hall
- Une zone accueillant une bibliothèque

Extérieur
- Parcelle entièrement délimitée
- Une grande terrasse d'agrément en gravier orientée au Sud-Ouest
- Un jardin potager
- Un abri de jardin
- Le solde de la parcelle est engazonné

La maison a été régulièrement entretenue et aucuns travaux d'importance ne sont à prévoir.