Vente d'immeubles
Bâtiment locatif d'exception à quelques pas du centre-ville d'Yverdon-les-Bains
Prix : 1'950'000.-
Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un immeuble locatif idéalement situé à Yverdon-les-Bains, à quelques pas du centre-ville tout en bénéficiant du calme du quartier.
Ce bâtiment de 1937 s'étend sur une parcelle de 1'034 m2 et est réparti sur deux niveaux habitables (rez-de-chaussée et combles), entièrement excavé, sur un demi-niveau comprenant cinq appartements et deux chambres indépendantes.
D'ailleurs, la taille de la parcelle permet, après démolition, de construire un bâtiment de plusieurs logements.
L'état locatif annuel net de CHF 93'840.-, soit un rendement brut de 4.81%, permet d'envisager les travaux de transformation avec sérénité.
La description du bâtiment est la suivante :
-Un appartement de 3.5 pièces
-Quatre appartements de 1.5 pièce
-Deux chambres indépendantes
-Un garage pour deux véhicules avec deux portes sectionnelles
-Un garage comprenant sept boxes individuels avec portes basculantes en aluminium
Chaque appartement dispose d'une cave.
Autres atouts :
-Une buanderie
-Raccordement à la fibre optique
-Possibilité de stationner plusieurs voitures à l'extérieur
-Parcelle plane et entièrement délimitée offrant un espace de vie agréable
-Aménagement d'un jardin potager
Une rénovation des appartements est à prévoir lors de départ de locataires et le remplacement de la chaudière à mazout est à envisager à court-moyen terme.
Cet immeuble constitue un investissement solide avec un potentiel locatif intéressant, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Yverdon-les-Bains - Immeuble locatif de 8 appartements situé dans un quartier calme
Prix : 3'790'000.-
Opportunité rare à ne pas manquer sur la marché de l'immobilier : Immeuble locatif à vendre de 8 appartements idéalement situé à Yverdon-les-Bains et entièrement loué.
Ce bâtiment de 1947 s'étend sur une parcelle de 858 m2 et est réparti sur trois niveaux habitable (rez supérieur, 1er étage et 2ème étage) + un sous-sol.
L'état locatif annuel net de CHF 171'360.-, soit un rendement brut de 4.52%, permet d'envisager les travaux de transformation avec sérénité.
L'immeuble est équipé d'un chauffage central à mazout avec une distribution de la chaleur par radiateurs muraux. La production d'eau chaude est assurée par un boiler de 500 litres.
La distribution de l'immeuble est la suivante :
Sous-sol :
-Huit caves
-Un local technique (chaufferie et buanderie)
Rez supérieur, 1er étage et 2ème étage :
-Trois appartements de 2.5 pièces
-Quatre appartements de 3.5 pièces
-Un appartement de 4.5 pièces
Extérieur :
-Parcelle entièrement délimitée
-Cinq places de parc extérieures
-Un garage
-Une dépendance privée
Valeyres-sous-Rances - Immeuble locatif de 6 logements
Prix : 1'390'000.--
Idéal pour investisseurs et maîtres d'état.
Ancienne maison vigneronne offrant d'importants volumes inexploités permettant la création d'appartements supplémentaires d'une surface totale d'environ 400m2.
L'état locatif annuel net actuel de CHF 63'840.-, soit un rendement brut de 4,28%, permet d'envisager les travaux de transformation avec sérénité.
Les appartements sont entièrement loués et offrent une importante réserve locative.
Les deux habitations sont réparties sur trois niveaux et disposent de chauffages électriques individuels.
La distribution de l'immeuble Route de la Robellaz 2 est la suivante :
- Deux appartements de 2 pièces
- Un appartement de 3 pièces en duplex
- Un appartement de 3 pièces
- Un ancien rural avec évier et lavabo
- Une buanderie commune
- Volume de combles inexploité
- Divers locaux agricoles à réaffecter en appartements
La distribution de l'immeuble Route de la Robellaz 4 est la suivante :
- Un studio avec terrasse
- Un appartement de 3 pièces en duplex avec balcon
Robellaz 2 et 4 : chaque appartement a sa propre entrée individuelle.
Extérieurs :
- Un jardin attribué à un appartement de 2 pièces
- Une zone bétonnée permet le stationnement de 10 véhicules
