Vente d'immeubles
Yverdon-les-Bains - Immeuble locatif de 8 appartements situé dans un quartier calme
Prix : 3'790'000.-
Opportunité rare à ne pas manquer sur la marché de l'immobilier : Immeuble locatif à vendre de 8 appartements idéalement situé à Yverdon-les-Bains et entièrement loué.
Ce bâtiment de 1947 s'étend sur une parcelle de 858 m2 et est réparti sur trois niveaux habitable (rez supérieur, 1er étage et 2ème étage) + un sous-sol.
L'état locatif annuel net de CHF 171'360.-, soit un rendement brut de 4.52%, permet d'envisager les travaux de transformation avec sérénité.
L'immeuble est équipé d'un chauffage central à mazout avec une distribution de la chaleur par radiateurs muraux. La production d'eau chaude est assurée par un boiler de 500 litres.
La distribution de l'immeuble est la suivante :
Sous-sol :
-Huit caves
-Un local technique (chaufferie et buanderie)
Rez supérieur, 1er étage et 2ème étage :
-Trois appartements de 2.5 pièces
-Quatre appartements de 3.5 pièces
-Un appartement de 4.5 pièces
Extérieur :
-Parcelle entièrement délimitée
-Cinq places de parc extérieures
-Un garage
-Une dépendance privée
Valeyres-sous-Rances - Immeuble locatif de 6 logements
Prix : 1'390'000.--
Idéal pour investisseurs et maîtres d'état.
Ancienne maison vigneronne offrant d'importants volumes inexploités permettant la création d'appartements supplémentaires d'une surface totale d'environ 400m2.
L'état locatif annuel net actuel de CHF 63'840.-, soit un rendement brut de 4,28%, permet d'envisager les travaux de transformation avec sérénité.
Les appartements sont entièrement loués et offrent une importante réserve locative.
Les deux habitations sont réparties sur trois niveaux et disposent de chauffages électriques individuels.
La distribution de l'immeuble Route de la Robellaz 2 est la suivante :
- Deux appartements de 2 pièces
- Un appartement de 3 pièces en duplex
- Un appartement de 3 pièces
- Un ancien rural avec évier et lavabo
- Une buanderie commune
- Volume de combles inexploité
- Divers locaux agricoles à réaffecter en appartements
La distribution de l'immeuble Route de la Robellaz 4 est la suivante :
- Un studio avec terrasse
- Un appartement de 3 pièces en duplex avec balcon
Robellaz 2 et 4 : chaque appartement a sa propre entrée individuelle.
Extérieurs :
- Un jardin attribué à un appartement de 2 pièces
- Une zone bétonnée permet le stationnement de 10 véhicules
