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Régie immobilière Charles Decker SA
Rue de la Plaine 38
cp 1156
1401 Yverdon-les-Bains
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Vente d'immeubles

Immeubles d'habitation et de commerces au centre ville à Yverdon-les-Bains


Prix : 3'600'000.-

Immeubles d’habitation et commerces
Au centre ville d’Yverdon-les-Bains
Rue du Milieu 36/Pré 18 et 20

3 parcelles localisées en plein centre ville. La parcelle RF N°2009 abrite le plus ancien bâtiment recensé sur la commune d’Yverdon-les-Bains soit une ancienne maison Bernardin construite en 1570.

Le trois bâtiments sont érigés sur leur propres fonds.

Environnement relativement clame, orientation Sud et Est, accès piétonnier.

Constructions traditionnelles en maçonnerie et non excavées hormis une cave de 20m2. La création des appartements date de 1997.

Chauffage central avec chaudière à gaz modulant CIPAG de 1997, d'une puissance de 62kWh, combinée avec la production d'eau chaude, boiler d'environ 450 litres, cheminée tubée, Distribution de chaleur dans les appartements par radiateurs muraux.

Egouts en séparatif

Les travaux conséquents entrepris en 1997 ont conduit les propriétaires à considérer les trois bâtiments comme n'en formant qu'un seul. Une cage d'escalier unique dessert tous les appartements. Il en est de même pour l'installation de chauffage et la production d'eau chaude créée dans les combles qui alimente les trois immeubles.

Rez-de-chaussée
- Un commerce d'env. 107 m2 avec vitrines d'angle
- Un commerce d'env. 50m2 avec vitrines
- Un hall d'entrée menant à la cage d'escalier

1er étage
- Un appartement de 2 pièces d'env. 55 m2
- Un bureau avec un espace cuisine, un WC, un local borgne actuellement utilisé par le commerce du rez-de-chaussée

2ème étage
- Deux appartements de 2 pièces d'environ 37m2 chacun
- Un appartement de 3 pièces d'env. 66m2

3ème étage
- Un appartement de 2 pièces d'env. 36m2
- Un appartement de 3.5 pièces d'env. 67m2

Combles
- Un grand galetas utilisé par le commerce du rez-de-chaussée
- Un galetas avec séparations à l'usage des locataires
- Un local de buanderie/chaufferie

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