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Régie immobilière Charles Decker SA
Rue de la Plaine 38
cp 1156
1401 Yverdon-les-Bains
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Vente d'immeubles

Immeuble de 3 appartements + atelier et dépôt à Sainte-Croix


Prix : 1'290'000.-

Immeuble de 3 appartements + atelier et dépôt à l'Avenue des Alpes 32 à Sainte-Croix.

Parcelle de 2'011m2 située à l'entrée du village de Sainte-Croix, à 600 mètres du centre de la localité, comprenant :

-Un bâtiment d'habitation de 3 appartements (2x 4,5 pièces et 1x 3,5 pièces).
-Un bâtiment artisanal sur deux niveaux accolé.

Rampe d'accès au rez-de-chaussée inférieur et une grande zone asphaltée en bordure de route.

Chaudière à gaz avec distribution de chaleur par des radiateurs muraux. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par des boilers individuels dans les appartements.

Rez-de-chaussée inférieur:
-2 garages-box et une grande surface artisanale avec accès direct

Rez-de-chaussée supérieur:
-Une grande surface artisanale avec accès direct côté rue

1er étage:
Appartement de 4,5 pièces comprenant:
-Un hall d'entrée
-Une cuisine non agencée
-Une salle de bains avec une douche pour handicapé
-Un WC visiteur
-Une chambre au Nord-Est
-Une chambre au Sud-Est
-Une chambre au Sud donnant sur une grande terrasse
-Un séjour au Sud-Ouest

2ème étage:
Appartement de 4,5 pièces comprenant:
-Un hall d'entrée
-Une cuisine non agencée
-Une salle de bains avec baignoire
-Un WC visiteur
-Une chambre au Nord-Est
-Une chambre au Sud-Est
-Une chambre au Sud avec un grand balcon
-Un séjour au Sud-Ouest

3ème étage:
Appartement de 3 pièces en transformation comprenant:
-Une cuisine habitable
-Deux chambres
-Une salle de bains avec baignoire
-Un WC visiteur

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Maison de 5 logements + rural avec possibilité de créer 5 logements à Essertines/Yverdon


Prix : 2'350'000.-

Maison de 5 appartements + un rural sis à Grand Rue 12 à Essertines/Yverdon.

Village situé dans le Gros-de-Vaud d'environ 950 habitants et à une altitude moyenne de 600m.
Accès autoroutier Yverdon-Sud sur l'A1 à 10 minutes. Réseau de Car Postal.
Commerce en alimentation, laiterie, Poste et restaurant.
La commune est membre de l'Etablissement primaire et secondaire de Bercher-Plateau du Jorat.

Bâtiment construit sur une parcelle plane de 1'925m2 située en bordure de zone agricole à 200 mètres du centre du village.

Construction (1888) mais entièrement rénovée par la création de 5 appartements en 2007 et 2008.
Chaudière à mazout.
Buanderie commune et local technique au sous-sol.

Un rural désaffecté comprenant des écuries et un fenil permet la création de plusieurs appartements. Le rural peut-être entièrement transformé avec un CUS de 1 selon le nouveau PGA de la commune.

Une zone devant le rural permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Une zone à l'arrière pouvant être réhabilitée en parking.

Rez-de-chaussée:
Appartement de 3.5 pièces d'env. 125m2 comprenant :
- un hall d'entrée
- un grand séjour
- une grande cuisine agencée et habitable avec accès à l'extérieur
- deux chambres
- une salle de bains
- une cave

1er étage :
Deux appartement de 2.5 pièces d'env.72m2 chacun comprenant:
- un hall d'entrée
- un séjour avec deux armoires encastrées
- une cuisine agencée avec accès sur un grand balcon traversant
- une chambre avec deux armoires encastrées
- une salle de bains

2ème étage :
Deux appartements de 2.5 pièces d'env.72m2 chacun comprenant:
- un hall d'entrée
- un séjour avec deux armoires encastrées
- une cuisine agencée
- une chambre avec deux armoires encastrées
- une salle de bains

Combles :
-un grand galetas sur toute la surface du bâtiment.

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Immeubles d'habitation et de commerces au centre ville à Yverdon-les-Bains


Prix : 3'600'000.-

Immeubles d’habitation et commerces
Au centre ville d’Yverdon-les-Bains
Rue du Milieu 36/Pré 18 et 20

3 parcelles localisées en plein centre ville. La parcelle RF N°2009 abrite le plus ancien bâtiment recensé sur la commune d’Yverdon-les-Bains soit une ancienne maison Bernardin construite en 1570.

Le trois bâtiments sont érigés sur leur propres fonds.

Environnement relativement clame, orientation Sud et Est, accès piétonnier.

Constructions traditionnelles en maçonnerie et non excavées hormis une cave de 20m2. La création des appartements date de 1997.

Chauffage central avec chaudière à gaz modulant CIPAG de 1997, d'une puissance de 62kWh, combinée avec la production d'eau chaude, boiler d'environ 450 litres, cheminée tubée, Distribution de chaleur dans les appartements par radiateurs muraux.

Egouts en séparatif

Les travaux conséquents entrepris en 1997 ont conduit les propriétaires à considérer les trois bâtiments comme n'en formant qu'un seul. Une cage d'escalier unique dessert tous les appartements. Il en est de même pour l'installation de chauffage et la production d'eau chaude créée dans les combles qui alimente les trois immeubles.

Rez-de-chaussée
- Un commerce d'env. 107 m2 avec vitrines d'angle
- Un commerce d'env. 50m2 avec vitrines
- Un hall d'entrée menant à la cage d'escalier

1er étage
- Un appartement de 2 pièces d'env. 55 m2
- Un bureau avec un espace cuisine, un WC, un local borgne actuellement utilisé par le commerce du rez-de-chaussée

2ème étage
- Deux appartements de 2 pièces d'environ 37m2 chacun
- Un appartement de 3 pièces d'env. 66m2

3ème étage
- Un appartement de 2 pièces d'env. 36m2
- Un appartement de 3.5 pièces d'env. 67m2

Combles
- Un grand galetas utilisé par le commerce du rez-de-chaussée
- Un galetas avec séparations à l'usage des locataires
- Un local de buanderie/chaufferie

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