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Régie immobilière Charles Decker SA
Rue de la Plaine 38
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Vente de villas, maisons, fermes

Valeyres-sous-Montagny - Magnifique villa mitoyenne neuve


Libre de suite ou à convenir

Prix : 990'000.-

Très belle villa mitoyenne de 5.5 pièces et vastes combles aménageables, située dans un quartier calme à proximité immédiate du centre du village.

Environnement très calme et excellent ensoleillement rendant les pièces très lumineuses.

Orientation de la terrasse au Sud.

Excellente accessibilité au réseau autoroutier (A5) à 3 minutes.

Villa neuve sur deux niveaux plus les combles, construite avec des matériaux de qualité. Radier et dalles en béton armé. Murs de façade en brique terre cuite, isolation périphérique d'une épaisseur de 18cm et crépi de finition.

Toiture à deux pans, charpente en sapin, isolation en laine de verre entre chevrons et pare vapeur. Couverture en tuiles terre cuite type Joran. Ferblanterie en cuivre.

Chauffage central par pompe à chaleur air/eau installée dans le sous-sol. Distribution de chaleur au sol par serpentins et circulation d'eau chaude. Production d'eau chaude par un boiler de 400 litres couplé à la pompe à chaleur et apport de capteurs solaires photovoltaïques d'environ 2000 kWh/an.

La villa se définit comme suit :

Rez-de-chaussée inférieur :
- un vaste séjour de 33m2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse
- une cuisine agencée de 7m2 avec îlot central ouverte sur le séjour
- une chambre de 10m2
- un WC visiteur
- un local technique de 9m2
- une cave de 5m2
- un dégagement

Rez-de-chaussée supérieur :
- un hall d'entrée de 12m2
- deux chambres de 13m2
- une chambre parentale de 18m2 avec dressing et salle de bains
- un WC/douche

Combles:
-une salle de jeux mansardée de 33m2 pouvant accueillir aisément un home cinéma ou une table de billard.

Aménagements extérieurs :
- grande terrasse dallée et jardin d'agrément engazonné
- plusieurs emplacements de stationnement devant villa
- une annexe avec garage et local-dépôt

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Yverdon-les-Bains - Très belle villa individuelle de 2 appartements


Libre de suite ou à convenir

Prix : 1'150'000.-

Très belle villa individuelle de deux appartements sur une parcelle plane de 1'222m2 située dans la zone à construire "zone résidentielle 2"(rue F.-F. Petitmaître) à 15 minutes à pieds du centre-ville.

Arrêt de bus à 100 mètres.

Située dans un quartier très calme à proximité du Centre thermal.

Excellent ensoleillement. Orientation de la terrasse au Sud-Ouest.

Villa de construction traditionnelle érigée en 1989, elle comprend deux logements indépendants comprenant un 3.5 pièces d'environ 110m2 au rez-de-chaussée et un 2.5 pièces d'environ 75m2 au 1er étage.

Toiture non isolée à deux pans avec charpente légère, isolation sur plancher.

Chauffage central par le biais d'une chaudière à gaz murale, puissance de 20 KwH, un chauffe-eau d'une contenance de 400 litres. Distribution de chaleur au sol par serpentins et circulation d'eau chaude.

Les espaces se définissent comme suit:

Sous sol :
- un grand espace disponible d'environ 20m2
- une buanderie/local technique avec douche d'environ 15m2
- une cave d'environ 15m2.
- un réduit et un abri PC d'environ 15m2

Rez-de-chaussée - appartement de 3.5 pièces:
- un hall d'entrée et dégagement
- un vaste séjour avec un poêle à bois
- une cuisine agencée avec espace à manger ouverts sur le séjour
- deux chambres
- une salle de bains avec douche à l'italienne
- un WC visiteur.

1er étage - appartement de 2.5 pièces:
- une zone de distribution
- un grand séjour mansardé
- une cuisine agencée et habitable
- un réduit mansardé adjacent à la cuisine
- une chambre
- une grande salle de bains avec baignoire

Aménagements extérieurs:
- Grande terrasse dallée et jardin d'agrément joliment arboré.
- Plusieurs emplacements de stationnement devant la villa.
- Une annexe en maçonnerie faisant office de réduit.

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Molondin - Très belle ferme avec dépendances


Libre de suite ou à convenir

Prix : 620'000.-

Très belle ferme avec dépendances en zone agricole, parcelle plane de 3'025m2 située à 400 mètres de l'entrée du village de Molondin sur la route venant de Prahins.

L'habitation et le rural date du milieu du 19ème siècle. La construction est en pierres maçonnées sur fondations en molasse, charpente en bois et couverture en tuiles terre cuite.

La partie habitation constitue un unique logement distribué sur deux niveaux habitables plus les combles, complétés d'une cave voûtée accessible depuis l'extérieur de la maison.

La distribution intérieure est typique des fermes vaudoises avec une cuisine centrale au rez, accessible par un corridor, donnant de part et d'autre sur les chambres et séjour. A l'étage se trouvent les chambres à coucher, une petite salle de bains et un WC séparé.

La partie rurale était conçue à l'origine selon la structure d'une ferme vaudoise traditionnelle avec deux étables séparées par une fourragère centrale traversante, un fenil au niveau supérieur, une annexe au nord-est abrite un garage, un couvert et des dépôts au rez et un bûcher à l'étage.

L'ensemble est ancien et partiellement vétuste. Les fenêtres ont en partie été changées et les nouvelles sont équipées de vitrage isotherme sur cadre en PVC. Le chauffage central par radiateurs est alimenté par le fourneau de la cuisine à bois et à mazout (la citerne est située à la cave)

Le bâtiment ECA N°144 est un poulailler de ménage de grande taille, en bois sur fondation béton, avec toiture en panneaux ondulés.

Le bâtiment ECA N°143 est répertorié comme garage. Il s'agit toutefois d'une ancienne remise en bois, de construction légère, avec toiture en Eternit ondulé.

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Façades Sud-Est et Sud-Ouest
Façades Sud-Est et Sud-Ouest
Façade Sud-Est et jardin
Façade Sud-Est et jardin
Façade Nord-Ouest
Façade Nord-Ouest
Façade Nord-Ouest
Façade Nord-Ouest
la partie rural et garage
la partie rural et garage
la façade au Sud-Est
la façade au Sud-Est
Rez-de-chaussée - la cuisine centrale
Rez-de-chaussée - la cuisine centrale
Rez-de-chaussée - le séjour
Rez-de-chaussée - le séjour
Rez-de-chaussée - la chambre adjacente au séjour
Rez-de-chaussée - la chambre adjacente au séjour
Rez-de-chaussée - la chambre au Nord-Ouest
Rez-de-chaussée - la chambre au Nord-Ouest
1er étage, le dégagement
1er étage, le dégagement
1er étage - chambre au Nord-Ouest
1er étage - chambre au Nord-Ouest
1er étage - chambre au Sud-Est
1er étage - chambre au Sud-Est
Les boxes à chevaux
Les boxes à chevaux
La grange
La grange
l'étable
l'étable
Le fenil
Le fenil
Bâtiment ECA N°143 - ancienne remise
Bâtiment ECA N°143 - ancienne remise
la cave
la cave
le dégagement
le dégagement

Cuarny - Habitation villageoise avec rural à transformer


Libre de suite ou à convenir

Prix : 1'200'000.-

Maison avec un appartement de 7 1/2 pièces et rural désaffecté avec la possibilité de créer trois appartements

Parcelle plane et dominante de 1'927m2 localisée dans la zone constructible "zone village" (Route du Levant 20) à 300 mètres environ au Nord/Est du centre du village sur la route menant à Yvonand.

Cuarny compte environ 250 habitants, est à une altitude d'environ 580 mètres, le taux d'imposition est de 79.0% (2018). Groupement scolaire d'Yvonand et environs, réseau CarPostal, accès au réseau autoroutier (A5) à 10 minutes, port de plaisance et plage à 10 minutes, proximité d'Yverdon-les-Bains

Environnement calme. Dégagement et ensoleillement très bon au Sud.

Bâtiment érigé en 1894, partiellement excavé sous la partie habitation. Murs en moellons et maçonnerie. Façades en crépi rustique partiellement recouverte d'Eternit au Sud/Ouest, en tuiles de terre cuite et en planches de bois.

Alimentation électrique aérienne mais alimentation souterraine en attente sur la parcelle.

Plusieurs caméras de surveillance et maison entièrement sous alarme.

La maison comporte un appartement de 7 1/2 pièces en triplex sur son pignon. Celui-ci est actuellement loué au prix de CHF 2'200.- mensuel dès le 1er octobre 2013.

L'appartement possède une grande cave.

Un énorme rural de 3'249m3 actuellement désaffecté offre la possibilité de créer trois magnifiques appartements, à savoir :

- un appartement de 3,5 pièces d'environ 77m2
avec une grande terrasse
- un appartement de 5.5 pièces d'environ 157 m2
avec une terrasse d'environ 49m2
- un appartement de 4.5 pièces d'environ 130m2
avec une terrasse d'environ 13m2

Le permis de construire est délivré
Des plans sont à disposition.

La parcelle permet de concevoir des places de stationnement en nombre suffisant pour les appartements à créer.

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