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Régie immobilière Charles Decker SA
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Vente de villas, maisons, fermes

Sainte-Croix - maison individuelle avec atelier à rénover


Prix : 320'000.-

Maison individuelle avec atelier à rénover située à l'avenue des Alpes 30 à Sainte-Croix.

Parcelle de 1'016m2 située à l'entrée du village de Sainte-Croix, à 600 mètres du centre de la localité, comprenant une habitation avec affectation mixte.

Environnement calme et excellent dégagement. Ensoleillement optimal. Orientation de la terrasse au Sud.

Construction massive semi-enterrée de 1959 comprenant un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée supérieur + combles ainsi que diverses pièces et atelier au rez-de-chaussée inférieur. Dalle à hourdis pour partie et dalle béton pour le solde. Fenêtres et portes-fenêtres d'origine.

Un garage-box avec porte métallique est attenant à l'habitation avec accès direct. Un petit réduit.

Ancienne chaudière à mazout assurant le chauffage ainsi qu'un chauffe-eau de 100 litres pour l'eau chaude sanitaire. Distribution de chaleur par des radiateurs muraux.

Une rampe d'accès au rez-de-chaussée inférieur, une grande terrasse herbeuse au rez-de-chaussée inférieur et une grande zone asphaltée en bordure de route.

Rez-de-chaussée inférieur:
-Une salle de bains
-Un atelier comprenant l'installation de chauffage
-Plusieurs espaces clos

Rez-de-chaussée supérieur:
-Un hall d'entrée
-Une ancienne zone réception
-Une cuisine habitable
-Deux chambres
-Une salle de bains
-Un escalier menant aux combles

Combles:
-Une chambre
-Un espace pour étendre le linge

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Maison paysanne de 3 appartements à Concise


Prix : 950'000.00

Très belle maison villageoise située au centre du village de Concise sur une parcelle plane de 405m2.

Le port et le bord du lac sont à 5 minutes à pied.

Excellente accessibilité au réseau autoroutier.

Construction très ancienne (1475) massive, partiellement excavée, comprenant 3 appartements en très bon état d'entretien ainsi qu'un garage individuel.

Chauffage central au mazout (1975) avec un délai d'assainissement fixé en 2018. Distribution par radiateurs muraux. Citernes en plastique de 4x 1'500 litres, révisées en 2016.

Toiture à 4 pans entièrement isolée. Couverture en tuiles terre cuite. Ferblanterie en cuivre.

Volume totale de la construction : 1'741m3 pour environ 447m2 de surface habitable.
Valeur ECA 2017 : CHF 1'433'023.00

Maison paysanne en note 3 au recensement architectural du canton de Vaud

3 appartements de 2 pièces, 2,5 pièces et 5 pièces. Etat locatif net à ce jour : CHF 44'400.00

Rez-de-chaussée - appartement de 2 pièces:
une cuisine agencée avec coin à manger et une grande cheminée
un grand séjour avec poêle à bois et poutres apparentes au plafond
une chambre avec moquette au sol ouverte sur le séjour
une salle de bains avec baignoire, deux lavabos et WC

1er étage - appartement de 2,5 pièces en duplex
un grand hall d'entrée avec une grande cheminée
une cuisine agencée
une salle à manger
un séjour avec un fourneau à bois
un espace sanitaire avec un lavabo, un WC et une salle de bains avec une baignoire
un escalier en bois permet l'accès à l'étage comprenant une chambre et un espace à vivre. 4 Velux avec toiles obscurcissantes

Appartement de 5 pièces en triplex
une cuisine indépendante avec un agencement ancien + réduit
une salle à manger avec magnifique poutraison en bois
un séjour avec une grande cheminée
un WC avec lavabo
trois grandes chambres, un espace bureau et une salle de bains dans les étages.

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