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Régie immobilière Charles Decker SA
Rue de la Plaine 38
cp 1156
1401 Yverdon-les-Bains
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Vente de villas, maisons, fermes

Essert-Pittet - Très belle villa individuelle avec garage


Libre de suite ou à convenir

Prix : 698'000.-

Très belle villa individuelle de 4.5 pièces sur une parcelle de 999m2 située en zone de villas.

L'habitation bénéficie d'une position dominante avec une magnifique vue sur la plaine et le Jura.

La grande terrasse est orientée au Nord-Ouest.

Bénéficiant d'une excellent accès au réseau autoroutier (Chavornay - A1) à 5 minutes, le village possède une gare ferroviaire sur l'axe Yverdon-Lausanne (Yverdon Gare à 9 minutes) et profite du réseau de bus CarPostal.

Cette villa érigée en 1970, entièrement excavée, possède une surface habitable d'environ 80m2 sur un niveau et un sous-sol avec un garage.

Les fondations sont en béton et les murs de façade du 1er étage sont en préfabriqués avec une isolation en sandwich ainsi qu'un revêtement extérieur en crépi rustique.

Toiture à deux pans isolée, charpente légère, couverture en tuiles flamandes terre cuite, ferblanterie en cuivre.

Les fenêtres et portes-fenêtres sont en bois avec double vitrage.

Chauffage central avec chaudière à mazout OERTLI de 2014, d'une puissance de 18kWh, une citerne à mazout métallique de 4'600 litres. Distribution de chaleur par radiateurs muraux avec vannes thermostatiques.

La villa se définit comme suit:

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un WC-douche
- Une buanderie
- Une chaufferie
- Une cave aménagée en carnotzet
- Une cave
- Un garage avec accès direct à l'habitation

1er étage :
- Un corridor de distribution
- Une cuisine habitable partiellement agencée avec un accès direct à l'extérieur
- Un séjour avec cheminée et un accès direct à la terrasse
- Une salle de bains avec baignoire
- Trois chambres

Aménagements extérieurs :
-Deux terrasses réalisées en dalles béton lavé
-Un grand cabanon de jardin à usage de réduit et bûcher
-Un jardin potager
-Parcelle engazonnée et joliment arborée

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Concise - Magnifique maison villageoise


Libre de suite ou à convenir

Prix : 690'000.-

Magnifique maison villageoise érigée au 16ème siècle dont la distribution s'effectue sur 3 niveaux. Vue exceptionnelle sur le lac et proximité immédiate du porte de Concise.

La terrasse d'environ 80m2 est idéalement orientée au Sud-Est.

Excellent accès au réseau autoroutier (Grandson - A5) à 10 minutes, gare régionale sur l'axe Yverdon-Neuchâtel (Yverdon gare à 9 minutes) ainsi qu'un réseau de bus CarPostal à proximité.

Ecoles primaires et secondaires de l'arrondissement de Grandson à Concise, Champagne et Grandson.
Les élèves sont transportés en bus du centre du village aux différents établissements.

Petite épicerie au centre du village à 5 minutes à pied, restaurants et zone commerciale "En Chamard" à 15 minutes en voiture.

La maison se définit comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée d'environ 11m2 avec armoires de rangement
- Une cuisine agencée fermée d'environ 6m2
- Une chambre d'environ 14m2
- Une salle de bains avec douche et WC
- Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge

1er étage :
- Un vaste espace de distribution d'environ 14m2 avec armoires
- Une chambre d'environ 15m2 avec armoires de rangement
- Une chambre d'environ 9m2
- Une salle de bains avec baignoire
- Un WC visiteur

Combles :
- Un vaste séjour d'environ 35m2 ouvert jusqu'au faîte et charpente apparente. Une cheminée et une kitchenette ouverte complète le séjour.

Aménagements extérieurs :
- Une grande terrasse pavée et clôturée côté lac
- Un garage individuel avec porte motorisée
- Une cave avec accès extérieur
- Un local technique comprend la citerne à mazout et la chaudière.

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Valeyres-sous-Montagny - Magnifique villa mitoyenne neuve


Libre de suite ou à convenir

Prix : 990'000.-

Très belle villa mitoyenne de 5.5 pièces et vastes combles aménageables, située dans un quartier calme à proximité immédiate du centre du village.

Environnement très calme et excellent ensoleillement rendant les pièces très lumineuses.

Orientation de la terrasse au Sud.

Excellente accessibilité au réseau autoroutier (A5) à 3 minutes.

Villa neuve sur deux niveaux plus les combles, construite avec des matériaux de qualité. Radier et dalles en béton armé. Murs de façade en brique terre cuite, isolation périphérique d'une épaisseur de 18cm et crépi de finition.

Toiture à deux pans, charpente en sapin, isolation en laine de verre entre chevrons et pare vapeur. Couverture en tuiles terre cuite type Joran. Ferblanterie en cuivre.

Chauffage central par pompe à chaleur air/eau installée dans le sous-sol. Distribution de chaleur au sol par serpentins et circulation d'eau chaude. Production d'eau chaude par un boiler de 400 litres couplé à la pompe à chaleur et apport de capteurs solaires photovoltaïques d'environ 2000 kWh/an.

La villa se définit comme suit :

Rez-de-chaussée inférieur :
- un vaste séjour de 33m2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse
- une cuisine agencée de 7m2 avec îlot central ouverte sur le séjour
- une chambre de 10m2
- un WC visiteur
- un local technique de 9m2
- une cave de 5m2
- un dégagement

Rez-de-chaussée supérieur :
- un hall d'entrée de 12m2
- deux chambres de 13m2
- une chambre parentale de 18m2 avec dressing et salle de bains
- un WC/douche

Combles:
-une salle de jeux mansardée de 33m2 pouvant accueillir aisément un home cinéma ou une table de billard.

Aménagements extérieurs :
- grande terrasse dallée et jardin d'agrément engazonné
- plusieurs emplacements de stationnement devant villa
- une annexe avec garage et local-dépôt

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Molondin - Très belle ferme avec dépendances


Libre de suite ou à convenir

Prix : 620'000.-

Très belle ferme avec dépendances en zone agricole, parcelle plane de 3'025m2 située à 400 mètres de l'entrée du village de Molondin sur la route venant de Prahins.

L'habitation et le rural date du milieu du 19ème siècle. La construction est en pierres maçonnées sur fondations en molasse, charpente en bois et couverture en tuiles terre cuite.

La partie habitation constitue un unique logement distribué sur deux niveaux habitables plus les combles, complétés d'une cave voûtée accessible depuis l'extérieur de la maison.

La distribution intérieure est typique des fermes vaudoises avec une cuisine centrale au rez, accessible par un corridor, donnant de part et d'autre sur les chambres et séjour. A l'étage se trouvent les chambres à coucher, une petite salle de bains et un WC séparé.

La partie rurale était conçue à l'origine selon la structure d'une ferme vaudoise traditionnelle avec deux étables séparées par une fourragère centrale traversante, un fenil au niveau supérieur, une annexe au nord-est abrite un garage, un couvert et des dépôts au rez et un bûcher à l'étage.

L'ensemble est ancien et partiellement vétuste. Les fenêtres ont en partie été changées et les nouvelles sont équipées de vitrage isotherme sur cadre en PVC. Le chauffage central par radiateurs est alimenté par le fourneau de la cuisine à bois et à mazout (la citerne est située à la cave)

Le bâtiment ECA N°144 est un poulailler de ménage de grande taille, en bois sur fondation béton, avec toiture en panneaux ondulés.

Le bâtiment ECA N°143 est répertorié comme garage. Il s'agit toutefois d'une ancienne remise en bois, de construction légère, avec toiture en Eternit ondulé.

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Façades Sud-Est et Sud-Ouest
Façades Sud-Est et Sud-Ouest
Façade Sud-Est et jardin
Façade Sud-Est et jardin
Façade Nord-Ouest
Façade Nord-Ouest
Façade Nord-Ouest
Façade Nord-Ouest
la partie rural et garage
la partie rural et garage
la façade au Sud-Est
la façade au Sud-Est
Rez-de-chaussée - la cuisine centrale
Rez-de-chaussée - la cuisine centrale
Rez-de-chaussée - le séjour
Rez-de-chaussée - le séjour
Rez-de-chaussée - la chambre adjacente au séjour
Rez-de-chaussée - la chambre adjacente au séjour
Rez-de-chaussée - la chambre au Nord-Ouest
Rez-de-chaussée - la chambre au Nord-Ouest
1er étage, le dégagement
1er étage, le dégagement
1er étage - chambre au Nord-Ouest
1er étage - chambre au Nord-Ouest
1er étage - chambre au Sud-Est
1er étage - chambre au Sud-Est
Les boxes à chevaux
Les boxes à chevaux
La grange
La grange
l'étable
l'étable
Le fenil
Le fenil
Bâtiment ECA N°143 - ancienne remise
Bâtiment ECA N°143 - ancienne remise
la cave
la cave
le dégagement
le dégagement